Twee tijden: voorbereiding en werk op het dak
Bij de vraag hoe lang een complete dakrenovatie duurt, is het handig om twee periodes te onderscheiden. De eerste is de voorbereiding: van de eerste inspectie tot de dag dat de steiger staat. De tweede is het werk op het dak zelf. Dat laatste is meestal korter dan mensen denken, vaak een paar werkdagen. De voorbereiding kost meestal meer kalendertijd, vooral in Amsterdam.
In de voorbereiding vallen de inspectie, de offerte, uw akkoord, het bestellen van materialen en het regelen van steiger, container en eventuele kraan. Hoe lang dat duurt, hangt af van levertijden, de drukte in het seizoen en de regels op uw adres. Zodra alles klaarstaat, gaat het werk op het dak vlot, omdat de ploeg dan zonder onderbreking kan doorwerken.
Doorlooptijd van een plat dak
Een gemiddeld plat dak op een woning of uitbouw renoveren we meestal in één tot drie werkdagen. Gaat de oude bedekking eraf en komt er een nieuwe isolatielaag onder het bitumen of EPDM, dan wordt dat vaak drie tot vijf werkdagen. Het verwijderen van natte isolatie of meerdere oude lagen kost extra tijd, net als veel opstanden, lichtkoepels en doorvoeren die netjes moeten worden ingewerkt.
Grotere platte daken, zoals op galerijflats of portiekwoningen van een VvE, vragen een eigen planning. Daar werken we vaak in vakken, zodat steeds een deel van het dak open ligt en de rest waterdicht blijft. De duur hangt dan vooral af van de oppervlakte en het aantal details, en die bespreken we vooraf met het bestuur.
Doorlooptijd van een pannendak
Een pannendak met betonpannen op een rijtjeswoning is doorgaans in drie tot zes werkdagen gerenoveerd. Daarin zitten het verwijderen van de oude pannen, het controleren van het dakbeschot, nieuwe tengels, panlatten en dampopen folie, het leggen van de pannen en het afwerken van nok, kilgoot en lood. Een twee-onder-een-kapwoning of een dak met dakkapellen kost meer tijd.
Keramische pannen en daken met veel details vragen meer handwerk. Reken daar eerder op vijf tot tien werkdagen, afhankelijk van de grootte en het aantal details. Bij grachtenpanden met een steile voorgevel en een hoge nok gaat het nauwkeurig werken voor snelheid. Isoleren we van buitenaf mee, dan komt daar meestal een of twee dagen bij. Meer over dit type dak leest u bij pannendak.
De voorbereiding in Amsterdam
In Amsterdam bepaalt de straat vaak mee hoe snel u kunt beginnen. Een steiger, container of verhuislift op de openbare weg moet minimaal 48 uur van tevoren bij de gemeente worden gemeld. In stadsdeel Centrum en op kades en bruggen is altijd een objectvergunning nodig, die minstens zeven werkdagen vooraf wordt aangevraagd. Woont u in de binnenstad, lees dan ook onze pagina over Amsterdam-Centrum.
Bij een monument of in beschermd stadsgezicht kan voor een andere dakbedekking of een ander aanzicht een omgevingsvergunning nodig zijn. Die procedure kan weken duren, dus begin daar op tijd mee. Bij gelijkwaardige vervanging, met dezelfde pansoort en kleur, is meestal geen vergunning nodig. We bespreken tijdens de inspectie welke regels voor uw adres gelden en stemmen de planning daarop af.
Liever direct advies van een dakdekker?
Plan een gratis dakinspectie. Wij beoordelen uw dak ter plaatse en geven eerlijk advies.
Het weer en de seizoenen
Dakwerk is weerwerk. Bij aanhoudende regen, harde wind of vorst kunnen we niet altijd veilig en goed werken. Bitumen en lijmverbindingen hechten slecht op een natte of bevroren ondergrond, en op een steil dak is wind een veiligheidsrisico. In Amsterdam, met de open ligging aan het IJ en veel hoge panden, houden we daar extra rekening mee. In onze planning zit daarom altijd een weermarge.
Belangrijk: we laten het dak nooit open liggen als er slecht weer wordt verwacht. We halen per dag alleen zoveel weg als we dezelfde dag weer waterdicht kunnen maken, en waar nodig dekken we tijdelijk af. Valt er een dag uit door het weer, dan hoort u dat op tijd van ons. Het voorjaar en de zomer zijn het rustigst voor de planning, maar ook het drukst in de agenda.
Wat de renovatie langer of korter maakt
De vorm van het dak heeft veel invloed. Een recht zadeldak zonder doorbrekingen is sneller klaar dan een dak met dakkapellen, schoorstenen, dakramen en hoeken. Ook verrassingen onder de dakbedekking tellen: rot dakbeschot of aangetaste panlatten moeten eerst worden hersteld. Bij oudere daken kan asbest worden aangetroffen. Dat wordt dan eerst door een gecertificeerde partner verwijderd, wat extra planning vraagt.
Wilt u de renovatie korter laten duren, denk dan vooraf na over extra's. Isolatie, nieuwe goten, zinkwerk of voorbereiding op zonnepanelen kunnen we meteen meenemen, maar alleen als ze in de offerte en planning staan. Zorg verder voor vrije toegang tot de zolder en een plek voor de container. Dat scheelt op de dag zelf al snel uren.
Planning bij S.T. Dakwerken
Elke dakrenovatie begint bij ons met een gratis dakinspectie. Vaak kunnen we binnen een dag een afspraak maken. We bekijken het dak, meten op en noteren alles wat de planning beïnvloedt. In de offerte staat een indicatie van het aantal werkdagen en een voorlopige startdatum, zodat u weet waar u aan toe bent. Moet er een melding of objectvergunning voor de steiger komen, dan houden we in de startdatum rekening met die termijn.
Tijdens het werk houden we u op de hoogte en werken we met vaste ploegen, VCA-gecertificeerd en netjes. Na de oplevering lopen we het dak samen na of krijgt u foto's van het resultaat. Kosten bespreken we na de inspectie: S.T. Dakwerken zit qua prijs in dezelfde range als vergelijkbare dakdekkers in de regio Amsterdam, en de inspectie bepaalt de uiteindelijke prijs.
Meer weten over onze dienst Dakrenovatie?
Naar dakrenovatie
9,8
