Gratis dakinspectie in Amsterdam

Wat houdt onze gratis dakinspectie in?

Bij een gratis dakinspectie komt een vakman van S.T. Dakwerken bij u langs om uw dak van boven en, waar mogelijk, van binnenuit te bekijken. We kijken naar de staat van de dakbedekking, de aansluitingen en alles wat water moet afvoeren. U betaalt daar niets voor en u gaat geen enkele verplichting aan. Het doel is simpel: u weet daarna precies hoe uw dak ervoor staat, wat dringend is en wat nog jaren kan wachten.

De inspectie is een visuele controle door een ervaren dakdekker. We gebruiken geen meetapparatuur om dwars door het dak heen te kijken, maar wel ons oog, onze ervaring en een camera. Daarmee zien we in de praktijk de meeste problemen: gescheurd lood, losliggende pannen, blazen in bitumen of een goot die niet meer goed afloopt. Twijfelen we ergens over, dan zeggen we dat eerlijk en leggen we uit wat de volgende stap zou zijn.

Welke onderdelen controleren we?

Een dak is meer dan alleen pannen of dakleer. Lekkages ontstaan opvallend vaak bij de randen en overgangen, juist daar waar verschillende materialen samenkomen. Daarom lopen we een vaste reeks onderdelen na, zodat er niets wordt overgeslagen. Bij een plat dak letten we extra op naden en plasvorming, bij een hellend dak op pannen, nokvorsten en het loodwerk rond de schoorsteen.

• Dakbedekking en naden: bitumen, EPDM, dakpannen
• Nokvorsten, windveren en boeidelen
• Lood- en zinkwerk, zoals loodslabben en kilgoten
• Dakgoten, hemelwaterafvoeren en noodoverlopen
• Schoorsteen: voegwerk, kap en aansluiting op het dak
• Dakkapel, dakramen, lichtstraten en doorvoeren
• Binnenzijde: vochtplekken, houtrot en isolatie (op verzoek)

Wanneer is een dakinspectie verstandig?

Veel mensen laten pas iemand naar het dak kijken als er al water op zolder staat. Dat is begrijpelijk, maar vaak te laat: vocht heeft dan al tijd gehad om in houten balken en isolatie te trekken. Een inspectie loont juist op de momenten dat er nog niets zichtbaar mis is. Denk aan het najaar, voordat de herfststormen en de bladval beginnen, of aan het voorjaar, om de schade van de winter in beeld te brengen.

Ook na een zware storm is een controle verstandig, zeker als u in de buurt van het IJ of aan de rand van de stad woont, waar de wind vrij spel heeft. Verder adviseren we een inspectie als u een woning koopt of verkoopt, als uw dak ouder is dan vijftien jaar of als u gaat verbouwen. Wilt u zonnepanelen of een dakterras, dan is het slim om eerst te weten of de ondergrond dat nog jaren aankan.

Zo verloopt de inspectie stap voor stap

U neemt telefonisch of via het formulier contact met ons op. Meestal kunnen we binnen een dag een afspraak inplannen. Op de afgesproken dag komt een dakdekker langs die eerst kort met u bespreekt waarom u belt: een vlek op het plafond, een losse pan of gewoon de wens om het dak te laten nakijken. Daarna gaat hij het dak op, voor zover dat veilig kan. Een visuele inspectie duurt meestal dertig tot zestig minuten.

Na de controle laten we u de foto's zien en lopen we samen door wat we hebben gezien. We maken onderscheid tussen wat direct aandacht nodig heeft, wat binnen een of twee jaar speelt en wat in goede staat is. Is er werk nodig, dan ontvangt u een transparante offerte waarin precies staat wat we doen en welke materialen we gebruiken. U beslist zelf of en wanneer u ons de opdracht geeft.

Amsterdamse daken vragen een getraind oog

Een dak in de Jordaan is iets heel anders dan een galerijflat in Nieuw-West of een jaren-dertigwoning in Zuid. Grachtenpanden hebben vaak steile voordaken met dakpannen, zinken bakgoten achter de kroonlijst en veel loodwerk rond dakkapellen. Door het vochtige microklimaat langs de grachten en in smalle straten zien we daar vaker houtrot in boeidelen en goten. Wie die panden kent, weet waar hij moet kijken.

In Noord, Oost en West staan veel woningen met platte daken, uitbouwen en dakopbouwen, vaak afgewerkt met bitumen. Daar letten we op afschot, op naden en op de aansluiting bij lichtstraten en dakluiken. Bij oudere panden kijken we ook of er mogelijk asbesthoudend materiaal in oude daklagen zit. Vermoeden we dat, dan melden we het u direct en verwijzen we voor onderzoek en verwijdering naar een gecertificeerde partner.

Dakinspectie voor VvE's en verhuurders

Voor een vereniging van eigenaars is een goed beeld van het dak onmisbaar. Het dak is gemeenschappelijk eigendom en vaak een van de grootste posten in het onderhoudsplan. Met een inspectie weet het bestuur welke werkzaamheden op korte termijn nodig zijn en welke later kunnen. Dat helpt bij het reserveren van geld en voorkomt verrassingen op de ledenvergadering. Voor complexen met meerdere daken plannen we de inspectie zo dat alles in één bezoek wordt bekeken.

Ook verhuurders hebben baat bij een regelmatige controle. Een lekkage in een bovenwoning betekent overlast voor de huurder en schade die snel oploopt. Door het dak periodiek te laten nakijken, voorkomt u spoedklussen en kunt u onderhoud combineren met andere werkzaamheden. Meer over structureel onderhoud voor complexen leest u op onze pagina over VvE-dakonderhoud. Na de inspectie weet u bovendien precies waar u aan toe bent richting uw huurders.

Wat kost herstel na de inspectie?

De inspectie zelf is gratis. Wat eventueel herstel kost, hangt af van wat we aantreffen. Een losse pan terugleggen is een heel andere klus dan een plat dak volledig vernieuwen. Belangrijke factoren zijn de oppervlakte, het materiaal, de staat van de ondergrond en de bereikbaarheid. In Amsterdam speelt daarnaast mee of er een steiger of hoogwerker op straat nodig is en of daarvoor een melding of objectvergunning nodig is.

S.T. Dakwerken zit qua prijs in dezelfde range als vergelijkbare dakdekkers in de regio Amsterdam. Juist daarom is de gratis inspectie zo belangrijk: die bepaalt de uiteindelijke prijs. U krijgt geen ruwe schatting over de telefoon, maar een offerte die gebaseerd is op wat we met eigen ogen hebben gezien. Komt er tijdens het werk toch iets onverwachts aan het licht, dan overleggen we eerst met u voordat we verder gaan.

Hoe vaak laat u uw dak controleren?

Als vuistregel adviseren we om uw dak minimaal eens per jaar te laten nakijken, en bij voorkeur twee keer: in het voorjaar en in het najaar. Is uw dak ouder dan vijftien jaar, dan is die jaarlijkse controle extra waardevol, omdat materialen dan sneller gaan verouderen. Na een storm met harde windstoten of na een hagelbui is een extra controle verstandig, ook als u binnen nog niets merkt.

Tussen de inspecties door kunt u zelf ook een en ander in de gaten houden. Kijk na een flinke bui of uw goten niet overlopen en of er geen water blijft staan op een plat dak. Let binnen op verkleuringen in het plafond of een muffe geur op zolder. Ziet u iets, neem dan contact op. Kleine gebreken die vroeg worden opgemerkt, voorkomen vaak een grote dakreparatie later.

Waarom een inspectie door S.T. Dakwerken?

S.T. Dakwerken is een allround dakdekkersbedrijf uit Amsterdam. We werken met pannen, bitumen, EPDM, zink en lood, dus we beoordelen uw dak niet vanuit één product dat we graag willen verkopen. Onze vakmensen zijn VCA-gecertificeerd en werken veilig op hoogte. Klanten waarderen ons op Trustoo met een 9,8 uit 156 reviews, onder meer vanwege de duidelijke uitleg en de eerlijke adviezen na een inspectie.

Blijkt er werk nodig, dan geven we tot 10 jaar garantie, afhankelijk van het soort werk. En is er sprake van acute lekkage, dan hoeft u niet op een gewone afspraak te wachten: we zijn 24/7 bereikbaar via onze spoedservice bij daklekkage. Zo bent u verzekerd van één aanspreekpunt, van de eerste controle tot en met de oplevering van het herstel.